1990〜2000年築, 専有面積47.10㎡〜67.10㎡の平均販売価格
東京都
99.0万円/㎡
前年比+21.6%
調布市
79.1万円/㎡
前年比+4.4%
ライオンズヴィアーレ調布第2
東京都調布市布田四丁目
京王線 / 調布駅 徒歩5分
1995年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
4,686万円
82.1万円/㎡
2,724
4,032
5,340
6,648
AI査定結果
推定相場価格
4,686万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,032万円〜5,340万円
70.6万円/㎡〜93.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月26日
ライオンズヴィアーレ調布第2
5,180万円（90.7万円/㎡）/ 2階 / 57.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は83.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 5,180万円 | 90.7万円 | 2階 | 57.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/05 | 5,290万円 | 81.8万円 | 4階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 5,490万円 | 84.9万円 | 4階 | 64.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/16 | 5,690万円 | 87.9万円 | 4階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 5,880万円 | 90.9万円 | 4階 | 64.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/07 | 4,780万円 | 73.9万円 | 4階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/06 | 4,480万円 | 77.7万円 | 3階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ライオンズヴィアーレ調布第2 調布市布田四丁目 | 調布駅5分 | 5,180万円 | 90.7万円 | 57.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/18 | ヒルズ調布グランファースト 調布市布田五丁目 | 調布駅6分 | 6,480万円 | 91.7万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/02 | ライオンズヴィアーレ調布 調布市布田五丁目 | 調布駅7分 | 4,898万円 | 90.9万円 | 53.9㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/12 | ザ・レジデンス調布 調布市布田四丁目 | 調布駅4分 | 5,980万円 | 89.8万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/18 | ライオンズプラザ調布シティ 調布市小島町二丁目 | 調布駅4分 | 6,680万円 | 102.5万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2024/04/18 | マートルコート調布グラン 調布市布田四丁目 | 調布駅3分 | 5,580万円 | 104.5万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション調布小島町 調布市小島町二丁目 | 調布駅4分 | 5,600万円 | 84.6万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、調布市では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は調布市の平均と比較して14.7%割高です。
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